Software Piano di Manutenzione

ManTus è il software ACCA per la redazione del Piano di manutenzione dell'opera e del Piano di manutenzione della parte strutturale: produce manuale d'uso, manuale di manutenzione e programma di manutenzione partendo da Corpi d'Opera, Unità Tecnologiche ed Elementi Manutenibili, già studiati e strutturati ed in continuo aggiornamento con editor interno ed export in doc, pdf e rtf.

NTC 2018 per il piano della parte strutturale, art. 27 dell'Allegato I.7 al D.Lgs. 36/2023 per il piano dell'opera, e D.M. 24 novembre 2025 sui Criteri Ambientali Minimi.

No: gestisce sia il piano di manutenzione dell'opera (opere pubbliche) sia il piano della parte strutturale, obbligatorio per tutte le opere, pubbliche e private, ex capitolo 10 NTC 2018.

Sì, è possibile procedere al computo delle risorse necessarie per eseguire Controlli ed Interventi, prelevando elementi direttamente da un computo metrico di PriMus.

Sì: ManTus redige il piano direttamente dai modelli BIM in formato IFC e archivia in cloud documentazione e modello. ACCA è certificata buildingSMART per l'interoperabilità IFC. Le funzioni IFC e cloud richiedono il POWER PACK attivo.

Doc, pdf e rtf, con personalizzazione tramite editor interno.

Un CMMS centralizza la manutenzione di impianti, asset ed edifici durante l'esercizio. ManTus redige il documento di progetto che quel gestionale andrà ad alimentare: sono complementari, non alternativi.

È il documento complementare al progetto esecutivo che prevede, pianifica e programma la manutenzione dell'opera e delle sue parti per mantenerne nel tempo funzionalità, qualità, efficienza e valore economico (art. 27, comma 1, All. I.7 D.Lgs. 36/2023).

Da manuale d'uso, manuale di manutenzione e programma di manutenzione, salvo diversa motivata indicazione dell'amministrazione. Il contenuto è differenziato in base all'importanza e alla specificità dell'intervento.

Collocazione delle parti nell'intervento, rappresentazione grafica, descrizione e modalità di uso corretto. Serve a usare nel miglior modo il bene, limitare i danni da uso improprio, eseguire la conservazione non specialistica e riconoscere i deterioramenti anomali.

Collocazione, rappresentazione grafica, descrizione delle risorse necessarie, livello minimo delle prestazioni, anomalie riscontrabili, manutenzioni eseguibili dall'utente e manutenzioni da affidare a personale specializzato.

Tre sottoprogrammi: delle prestazioni (per classe di requisito), dei controlli (anche CAM, Criteri Ambientali Minimi) e degli interventi (riepilogo delle frequenze stabilite).

Per le opere pubbliche è elaborato del progetto esecutivo (art. 27 All. I.7 D.Lgs. 36/2023). Per le opere private è obbligatorio il piano di manutenzione della parte strutturale ai sensi del capitolo 10 delle NTC 2018.

Il progettista, con incarico assegnato già in fase di affidamento della progettazione. Il piano va aggiornato in funzione dell'esecuzione dei lavori e fino al loro compimento.

Il primo riguarda l'intero intervento ed è richiesto dal Codice per le opere pubbliche; il secondo è complementare al progetto strutturale, coordinato con quello generale, e si applica a tutte le costruzioni (NTC 2018).

L'art. 38 del D.P.R. 207/2010 è superato dall'art. 27 dell'Allegato I.7, che mantiene i tre documenti operativi e aggiunge l'allegato sui rinvenimenti archeologici, l'approfondimento per gli interventi complessi e i commi su BIM ed equivalenza informativa.

Se la stazione appaltante adotta la gestione informativa digitale, può richiedere che la pianificazione della manutenzione avvenga tramite modelli informativi, con dichiarazione di equivalenza tra contenuti del piano e del modello (art. 27, commi 9–9-ter dell'Allegato I.7 al D.Lgs. 36/2023).

Sono controlli e procedure imposti dalla norma sull'applicazione dei Criteri Ambientali Minimi. Il programma radon definisce monitoraggio e verifica dell'efficacia delle misure di prevenzione e riduzione; il piano di decostruzione e demolizione selettiva a fine vita definisce procedure e misure al fine di censire materiali e componenti riutilizzabili, riciclabili o da trattare come rifiuto.

Tre ricorrenti: compilare le schede senza livello minimo di prestazione (è il parametro su cui si misura la caduta prestazionale nei controlli); confondere manuale d'uso e manuale di manutenzione; non aggiornare il piano in corso d'opera, arrivando alla consegna con un documento che non corrisponde all'as-built.