BIM 5D software

Il BIM 5D è la stima dei costi dei componenti del modello informativo.

La modellazione 5D BIM crea collegamenti intelligenti tra il modello digitale 3D (che definisce la geometria dell’edificio) e le informazioni relative ai costi di realizzazione dell’opera. Il risultato è un modello informativo a 5 dimensioni (5D), completo anche degli attributi necessari a stimare il costo complessivo del progetto.

Il BIM 5D può aiutare i professionisti dell’edilizia a produrre stime dei costi in modo automatico, perché si associano i prezzi di ogni lavorazione o fornitura, direttamente agli oggetti parametrici del modello geometrico 3D.

Oltre ad essere un procedimento più snello e veloce per il progettista (cost manager), questo metodo consente di avere pieno controllo delle operazioni da svolgere e minore rischio di incorrere in errori e refusi. Infatti, associando i prezzi (selezionati da un prezzario di riferimento) direttamente agli oggetti del modello è possibile ottenere il computo metrico sempre aggiornato in automatico, ad ogni modifica apportata al progetto.

Ad esempio, modificando la dimensione di una finestra in automatico si aggiorna anche la quantità (in questo caso espressa in mq) e di conseguenza anche il costo di quella specifica lavorazione.

Grazie a questi dati i progettisti possono sviluppare stime accurate, basate su una fonte affidabile di informazioni federate ed analizzare in tempo reale i differenti scenari progettuali eventualmente proposti. Questo rende il processo sicuro, preciso, veloce e limita gli errori di valutazione relativi ai costi che il committente deve sostenere.

Con il metodo tradizionale, per effettuare una stima dei costi dei lavori di realizzazione\manutenzione\gestione di un’opera occorre:

• individuare con precisione le lavorazioni da eseguire e le relative voci da prezzario
• calcolare le quantità
• organizzare i dati di misurazione in una sequenza logica
• valutare i materiali, le regole e le unità di misura.

Più le valutazioni sono accurate, minore sarà il rischio di commettere errori.

Con un processo digitalizzato come quello di modellazione BIM 5D, le valutazioni sono le stesse ma si sfruttano alcuni automatismi che creano un’accurata correlazione tra le entità del modello 3D e le relative voci di costo.

Tra i vantaggi dell'uso di software BIM 5D troviamo sicuramente:

• maggior controllo dei costi – ogni singolo dettaglio della distinta delle quantità è tracciato e monitorato in modo diretto, assicurando l’accuratezza delle misure e il controllo dei costi per le imprese di costruzione e per il committente
• valutazione veloce delle quantità – la preparazione di un accurato rilievo quantitativo basato sul modello significa maggiore efficienza e flussi di lavoro ottimizzati all’interno dei team di progettazione del processo BIM
• rapidità di calcolo – la compilazione ed il calcolo dei dati utilizzando il BIM accelera sensibilmente ogni procedura, ottimizzando i tempi di lavoro del personale
• qualità del lavoro – un maggiore controllo e una maggiore velocità di elaborazione portano a una migliore produttività che si trasforma in un risparmio sui costi per l’appaltatore e gli studi di progettazione
• valutazioni più accurate grazie a maggiore precisione e prevedibilità nell’analisi dei costi del progetto, delle variazioni di quantità e materiali, attrezzature e manodopera – l’integrazione del BIM con modelli di simulazione BIM 5D permette lo sviluppo di edifici più efficienti e sostenibili. La collaborazione tra tutte le parti del processo edilizio in modalità BIM permette a tutte le persone coinvolte di avere sotto controllo i costi del progetto anche quando si apportano modifiche al progetto

L’implementazione del BIM nell’analisi dei costi attraverso tutte le fasi del processo di costruzione, fornisce informazioni precise e dettagliate, permettendo così ai progettisti di prendere decisioni corrette e informate, riducendo così la necessità di rivedere le scelte di progetto durante il cantiere.

Il BIM 4D aggiunge la variabile tempo al modello 3D (cronoprogramma, sequenze di cantiere, simulazioni costruttive). Il BIM 5D aggiunge invece la variabile costo (computo, stima economica, cash flow).

Il workflow tipico prevede 5 fasi:

• Importazione del modello IFC generato dal software di BIM authoring;
• Definizione delle regole di misurazione (entità + voce del prezzario/lavorazione + formula di misurazione);
• Mapping tra oggetti del modello e voci del prezzario di riferimento mediante regola o template;
• Quantity Take-Off (QTO) automatico delle quantità;
• Aggiornamento dinamico del computo a ogni revisione del modello.