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Aggiornamento ai nuovi CAM 2022 (Decreto 23 giugno 2022, n. 256) in vigore dal 4 dicembre
I nuovi CAM 2022 prevedono che il progettista e il direttore incaricati di redigere il piano di manutenzione, rispettivamente in fase di progettazione e in fase di esecuzione dell’opera, debbano ottemperare a due attività fondamentali:
- aggiornare e integrare il piano di manutenzione generale con nuovi documenti (programma di monitoraggio e controllo della qualità dell’aria interna all’edificio; piano di gestione e irrigazione delle aree verdi; piano di fine vita dell’opera);
- devono prevedere l'archiviazione della documentazione tecnica riguardante l’edificio coordinata con il modello BIM in formato IFC e accessibile al gestore dell’edificio in modo da ottimizzarne la gestione e gli interventi di manutenzione.
Più in dettaglio, il Decreto 23 giugno 2022, n. 256 prevede l’archiviazione della documentazione tecnica riguardante l’edificio, nella sua rappresentazione BIM, ovvero in grado di garantire adeguata interoperabilità in linea con i formati digitali IFC (Industry Foundation Classes) necessari allo scambio dei dati e delle informazioni relative alla rappresentazione digitale del fabbricato.
Le nuove disposizioni sono in vigore dal 4 dicembre 2022.
Aggiornamento degli archivi con implementazione di 129 nuove Unità Tecnologiche e 938 nuovi Elementi Manutenibili
Il nuovo ManTus usBIM prevede un aggiornamento sostanziale dell’archivio a tutte le nuove indicazioni normative con l'implementazione di 129 nuove Unità Tecnologiche e 938 nuovi Elementi Manutenibili, contenuti nei seguenti nuovi 18 nuovi Corpi d’Opera:
- Programma di monitoraggio e controllo della qualità dell’aria interna dell’edificio;
- Piano di gestione e irrigazione delle aree verdi;
- Sistemi d'inserimento naturalistico e paesaggistico;
- Sistemi e superfici permeabili;
- Sistemi per la riduzione dell'effetto isola di calore estiva;
- Sistemi per la riduzione dell’impatto sul sistema idrografico;
- Sistemi per la riduzione dell’inquinamento atmosferico;
- Sistemi di infrastrutture primarie;
- Sistemi di infrastrutture secondarie e mobilità sostenibile;
- Sistemi e impianti per il risparmio idrico
- Sistemi di automazione, controllo e monitoraggio dell’edificio (building automation);
- Sistemi e materiali per l'efficientamento energetico dell'involucro edilizio;
- Sistemi per la tutela e la protezione di Beni Archeologici;
- Parchi Agrisolari;
- Sistemi Rinnovabili Offshore;
- Infrastrutture per la Mobilità Elettrica;
- Sistemi di prevenzione e contenimento Covid-19.
- Sistemi e tecnologie di approvvigionamento energetico
Tabella sinottica dell'archivio di ManTus
Alcuni dei nuovi corpi d’opera sono necessari alla redazione di piani previsti dai CAM 2002 (come il "Piano di gestione e irrigazione delle aree verdi" e il "Programma di monitoraggio e controllo della qualità dell’aria interna all’edificio").
Il corpo d'opera relativo ai "Sistemi per la tutela e la protezione di Beni Archeologici" è disponibile anche nell'archivio di ManTus NTC (qui trovi la tabella di confronto).
Anche gli altri elementi manutenibili dell'archivio sono stati aggiornati con i nuovi requisiti CAM 2022:
- Comfort Termico negli Ambienti Interni;
- Comfort Illuminotecnico Artificiale negli Ambienti Interni;
- Ispezionabilità e Manutenzione degli Impianti di Riscaldamento e Condizionamento;
- Adeguate Condizioni di Areazione, Ventilazione e Qualità dell'Aria;
- Comfort Illuminotecnico Naturale negli Ambienti Interni;
- Adeguate Condizioni di Ombreggiamento;
- Adeguate Condizioni di Tenuta all'Aria;
- Adeguate Condizioni per una ridotta esposizione ai Campi Magnetici a Bassa Frequenza;
- Comfort Acustico negli Ambienti Interni;
- Adeguate Condizioni per una ridotta concentrazione di Gas Radon.
Nuovo plug-in ManTus IFC per archiviare la documentazione tecnica su modelli IFC
Con il plug-in ManTus IFC - disponibile solo per gli utenti abbonati al servizio POWER PACK - ManTus permette di visualizzare i file IFC, modificare direttamente sul modello 3D della costruzione tutti i dati relativi alla manutenzione e archiviare la documentazione tecnica su un modello IFC aggregando tutte le informazioni di anomalie, controlli e interventi programmati ai singoli oggetti del modello IFC.
La produzione dell’archiviazione di dati e documenti sarà automaticamente redatta da ManTus usBIM che renderà le informazioni fruibili in modo strutturato al gestore dell’opera e nella sua rappresentazione BIM in formato aperto IFC, così come richiesto dalla normativa.
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Elaborazione automatica di nuovi piani ed elaborati previsti dai CAM 2022
Il nuovo archivio permette la redazione dei nuovi elaborati previsti dal Decreto 23 giugno 2022 n. 256 (nuovi Criteri Ambientali Minimi CAM 2022):
- il programma di monitoraggio e controllo della qualità dell’aria interna all’edificio;
- il piano di gestione e irrigazione delle aree verdi;
- il piano di fine vita dell’opera.
Solo il piano di fine vita dell’opera è disponibile anche per gli utenti di ManTus NTC.
Guarda il tutorial
Nuova piattaforma cloud per la gestione documentale online del Piano di Manutenzione Generale dell'Opera
L'abbonamento al servizio POWER PACK include anche l'accesso ad usBIM.dossier, la piattaforma cloud dell'ecosistema usBIM che ti consente di organizzare con un apposito template la documentazione per il Piano di Manutenzione Generale dell'Opera secondo i criteri di archiviazione e condivisione previsti dai CAM 2022.
Il template è strutturato in maniera tale da poter accogliere i dati generali dell’opera e tutta la documentazione producibile con ManTus e costituente il Piano di Manutenzione ossia:
- Manuale d’uso;
- Manuale di Manutenzione;
- Programma di Manutenzione;
- Piano di fine vita dell’opera;
- Piano di gestione e irrigazione delle aree verdi;
- Programma di monitoraggio e controllo della qualità dell’aria interna all’edificio.
Oltre a tale documentazione, il template consente la conservazione di Relazioni ed Elaborati associati all’opera così come richiesto dal D.M. 23 giugno 2022, n.256:
- Relazione generale;
- Relazioni Specialistiche;
- Elaborati Grafici;
- Elaborati Grafici della struttura “as built”;
- Documentazione Fotografica;
- Modello BIM (IFC) ed associati livello dei LOD.
Il progettista e il direttore possono così assolvere ai nuovi obblighi per l’archiviazione di documenti utili alla manutenzione e rendere tutta la documentazione richiesta dai CAM 2022 accessibile al gestore dell’edificio al fine di ottimizzarne la gestione e gli interventi di manutenzione.
La struttura del dossier consente la verifica (tramite check) dei livelli prestazionali (qualitativi e quantitativi) in riferimento alle prestazioni ambientali di cui ai criteri contenuti nel D.M. 23 giugno 2022.
Caricando nei campi riservati il file prodotto con ManTus usBIM, la sezione contenente la documentazione componente il piano di manutenzione e i dati generali verranno automaticamente compilati. Inoltre, nella sezione riservata ai file di ManTus, è possibile archiviare la rappresentazione BIM (IFC) del Piano di Manutenzione prodotta con ManTus IFC.
I modelli prodotti con ManTus IFC sono navigabili direttamente dal browser in usBIM.dossier per osservare tutte le schede di manutenzione associate ad ogni elemento manutenibile analizzato.
Integrazione con usBIM per salvare e condividere i file sul cloud
(novità inclusa nell'aggiornamento e prossimamente disponibile)
Grazie al nuovo ambiente “Classic for usBIM” presto potrai lavorare con il tuo ManTus anche in cloud con la stessa interfaccia e le stesse funzioni di sempre e:
- salvare i tuoi file sul cloud per averli sempre con te in ufficio, in cantiere, a casa o in viaggio e aprirli su tutto i PC dove hai installato il software.
- sfruttare l’integrazione di ManTus con il cloud di usBIM per condividere in modo più semplice e veloce i tuoi file con i tuoi collaboratori, con il tuo team, con il tuo committente.
Ottimizzazione della redazione e della stampa degli elaborati
La nuova opzione “Grafici a colori ridotti" consente di stampare i Grafici con profondità di colore a 8 bit (256 colori) anziché a 24 bit e ridurre così le dimensioni del file RTF generato in fase di stampa.