SuperBonus 110 linee guida

usBIM.superbonus è un'applicazione integrata in usBIM.

Se hai già acquistato l'applicazione, puoi iniziare subito ad usare usBIM.superbonus effettuando l'accesso ad usBIM (https://cloud.usbim.com/login) con il tuo account ACCA.

Le credenziali sono quelle che già usi per accedere ai servizi del sito www.acca.it.

Effettuato l'accesso, troverai in alto a destra il menu delle "Applicazioni" e il collegamento diretto ad usBIM.superbonus e, se hai già aperto delle pratiche, la cartella sull'albero di sinistra.

Puoi usare usBIM.superbonus direttamente dal browser, ovunque e con qualsiasi device (PC, tablet, smartphone, ecc.).

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usBIM.superbonus è la soluzione per gestire al meglio l’iter normativo e gli adempimenti burocratici previsti per la pratica del Superbonus.

usBIM.superbonus fornisce un quadro dei documenti e contestualmente una linea guida step by step da seguire nella redazione della pratica Superbonus e nei controlli che i soggetti abilitati devono effettuare.

Con usBIM.superbonus hai una check list completa di tutti i documenti da fornire, conforme a quella dell’Ordine Nazionale dei Commercialisti per il rilascio del “Visto di conformità della pratica” necessario per la cessione del credito o lo sconto in fattura.

La lista è anche personalizzabile con voci e documenti che puoi aggiungere allo schema del programma secondo le tue personali esigenze.

Le attività connesse al Superbonus includono una serie di figure coinvolte nel processo: tecnici, committenti, banche, imprese, commercialisti, amministratori di condominio, ecc.

Con usBIM.superbonus puoi condividere la tua pratica con tutti. Basta condividere un semplice link che puoi fornire agli interessati anche attraverso la chat integrata nel sistema usBIM.

In questo modo:

• condividi tutta la pratica e i documenti velocemente: committente e colleghi possono seguire l’avanzamento della pratica e collaborare attivamente alla sua realizzazione
• non duplichi files con il rischio di avere diverse versione dei dati non allineati
• condividi funzioni del software per la lettura e la gestione della pratica e dei documenti.

La lista è anche personalizzabile con voci e documenti che puoi aggiungere allo schema del programma secondo le tue personali esigenze.

Sì, usBIM.superbonus non è solo una check-list di controllo per gli elaborati della pratica Superbonus, ma può servire anche per:

• allegare, creare e aggiornare direttamente online documenti della pratica anche con l’ausilio di moduli già predisposti (asseverazioni, autorizzazioni di condominio, ecc.)
• allegare e visualizzare online, da qualsiasi device anche gli elaborati tecnici, i documenti di progetto e della direzione dei lavori(file DWG/DXF, relazioni ed elaborati di calcolo strutturale, schede e relazioni di calcolo energetico, modelli BIM in IFC, computi di PriMus, progetti architettonici e file di tantissime tipologie utili alle tue attività)
• risolvere in collaborative working problematiche di progetto o di direzione dei lavori (con chat, meeting online, accesso ai dati in cloud, ecc.)
• condividere tutta la pratica e i documenti velocemente con committente e colleghi che possono seguire l’avanzamento della pratica e collaborare attivamente alla sua realizzazione
• gestire i rilievi, anche con nuvole di punti
• fare computi metrici online anche lavorando allo stesso file con più colleghi in tempo reale
• aprire, gestire e navigare file, documenti e modelli in molteplici formati digitali tecnici e per le costruzioni
• lavorare con la massima libertà da qualsiasi device e da qualsiasi luogo, semplicemente attraverso un web-browser
• avere tutte le pratiche Superbonus ordinate e archiviate in sicurezza nel tuo cloud.

Si, puoi lavorare attivamente ai documenti che alleghi direttamente online e da qualsiasi dispositivo. Per esempio, puoi creare diverse tipologie di file direttamente on line:

• nuovi file di testo
• nuovi file di Office (Word, Excel, Power Point) se hai anche una licenza Microsoft Office 365®
• nuove mappe GIS in formato geojson
• nuovi file .BCF.

Puoi compilare i moduli delle autodichiarazioni già presenti in usBIM.superbonus, modificarli e condividerli con chi vuoi.

Inoltre, puoi anche fare computi metrici online con PriMus (light) e aprire, gestire e navigare file, documenti e modelli in molteplici formati digitali.

Elenco formati digitali

No, usBIM.superbonus ti sarà utile anche a lavori conclusi, per conservare in modo sicuro ed ordinato tutta la documentazione da esibire in caso di accertamenti da parte dell’Enea e dell’Agenzia delle Entrate.

Ti ricordo che l’Agenzia delle Entrate può notificare l’accertamento entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione con la quale si usufruisce del beneficio fiscale e, nel caso di cessione del credito, l’atto di recupero dello stesso potrà avvenire entro il 31 dicembre dell’ottavo anno successivo a quello di utilizzo irregolare.

Anche l’Enea può effettuare controlli a campione per verificare:

• la sussistenza dei requisiti soggettivi del beneficiario
• la rispondenza di tutti gli interventi ai requisiti tecnici previsti
• la sussistenza dei requisiti dell’edificio
• la congruità degli interventi rispetto ai costi specifici
• la corretta e completa compilazione e datazione dell’asseverazione
• la presenza della polizza professionale, con adeguato massimale di copertura.

In caso di controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate e del Ministero dello Sviluppo Economico, sia il Documento MEF che la circolare AdE n. 24 dell’8 agosto, hanno chiarito che occorre conservare:

• le fatture o le ricevute fiscali come prova delle spese sostenute per la messa in opera degli interventi
• la ricevuta del bonifico postale o bancario con cui le persone fisiche hanno pagato i lavori
• la dichiarazione di consenso ai lavori del proprietario se i lavori sono stati effettuati dal detentore dell’immobile
• una copia della delibera dell’assemblea condominiale se sono stati effettuati lavori su parti comuni degli edifici
• una copia dell’asseverazione trasmessa all’Enea per i lavori di miglioramento energetico e una copia dell’asseverazione per gli interventi antisismici.

Sì, usBIM.superbonus ti consente di gestire per step anche anche la fase di valutazone preliminare e preventivazione della spesa:

• scegliere il tipo di intervento e calcolare la spesa massima agevolabile
• fare il computo metrico estimativo con categorie corrispondenti agli interventi previsti nel tuo progetto
• avere un quadro economico di riepilogo della spesa, con la corrispondente agevolazione per ogni unità immobiliare e l’eventuale accollo spesa

Sì, usBIM.superbonus ti consente di gestire anche la fase di contabilizzazione dei lavori:

• fai la contabilità dei lavori
• ottieni il raffronto con il computo di progetto
• emetti i SAL al 30% e al 60% (per la cessione del credito) e lo Stato Finale dei Lavori

I servizi di assistenza e formazione per usBIM.superbonus sono gratuiti, ma forniti esclusivamente on-line.

In particolare il team di usBIM.superbonus offre:

• il servizio di assistenza on-line dove potrai descrivere il tuo problema e trovare le risposte in Video Tutorial e nei Forum o inviare la tua richiesta all’assistenza tecnica, che ti risponderà in pochi giorni;
• la piattaforma di formazione con il tutorial sul funzionamento del sistema e il servizio di "usBIM support community" che ti permette di seguire periodicamente incontri in cui si risolvono pubblicamente e in real-time problematiche sull’uso del software poste dai clienti e condivise con tutta la community di utilizzatori.

Al termine dell'abbonamento, in caso di mancato rinnovo, le pratiche gestite con usBIM.superbonus restano archiviate sul cloud in sola lettura (nei limiti dello spazio di archiviazione disponibile).

I documenti e i modelli collegati alle pratiche di SuperBonus 110% restano nelle apposite cartelle e possono essere gestiti con le applicazioni di usBIM (nei limiti dello spazio di archiviazione disponibile)

In caso di superamento dei limiti di storage, i dati restano disponibli per un periodo di 30 giorni dal giorno di scadenza del servizio di storage.

Trascorso un periodo di 60 giorni dalla data di scadenza del servizio, i dati non saranno più disponibili. Su richiesta formale dell'utente, potranno comunque essere recuperati.

Di seguito la lista “tipo” dei documenti che il beneficiario deve presentare all’istituto di credito per ottenere la cessione del credito o lo sconto in fattura:

• titolo di detenzione/possesso dell’immobile
• dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si assevera che le spese sostenute/da sostenere per i lavori agevolabili sono a proprio carico;
• dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si dichiara che l’immobile non è detenuto nell’ambito di attività di impresa o di attività professionale;
• in caso di soggetti non proprietari e titolari di diritti reali, documentazione attestante il possesso di reddito nell’anno in cui si sostengono le spese agevolabili come contratto di lavoro, busta paga mensile, pensione, fatture emesse, redditi di natura finanziaria;
• dichiarazione sostitutiva d’atto notorio per l’ottenimento e la produzione a richiesta tutta la documentazione necessaria ai fini del trasferimento del credito di imposta come previsto dal decreto Rilancio;
• titolo edilizio (se previsto) o autocertificazione inizio lavori;
• documenti tecnici, suddivisi in inizio lavori, avanzamento lavori, fine lavori.

Per maggiori dettagli, clicca qui

Per accedere alla detrazione del 110%, il decreto Rilancio prevede che sussistano alcune condizioni imprescindibili.

Ecco quali sono le verifiche da soddisfare per accertare la sussistenza delle condizioni d’accesso alla detrazione:

• verifica oggettiva (immobili agevolati) – permette di accertarti che l’edificio d’intervento sia compreso fra quelli che beneficiano della detrazione, ai sensi dell’art.119, DL 34/2020;
• verifica soggettiva (beneficiari) – occorre accertare che i beneficiari siano nelle condizioni legali e fiscali per accedere alle detrazioni;
• verifica dello stato di legittimità dell’edificio – occorre che ci sia corrispondenza dello stato di fatto dell’edificio con il titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione e da quello che ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio, integrato con eventuali titoli successivi che hanno abilitato interventi parziali;
• esistenza dell’impianto di riscaldamento – è necessario che l’unità immobiliare sia dotato di un impianto termico;
• rispetto della gerarchia degli interventi – il meccanismo incentivante del Superbonus prevede l’agevolazione del 110% per interventi cosiddetti “trainanti” e “trainati”. Esiste una vera e propria gerarchia da rispettare che consente di accedere alla detrazione del 110% per gli interventi “trainati” solo se associati ad almeno uno dei “trainanti”;
• verifica requisiti ecobonus 110% – al comma 3, art.119 DL 34/2020 è specificato che ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di miglioramento energetico devono rispettare i requisiti previsti dal decreto requisiti ecobonus (DM MiSE 6 agosto 2020), che all’Allegato A definisce tali requisiti per ciascun intervento;
• verifica salto classi energetiche – al comma 3, art.119 DL 34/2020 è specificato che ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di miglioramento energetico (comma 1 e 2, art.119 DL 34/2020) devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi di cui ai commi 5 e 6 (fotovoltaico e sistemi di accumulo), il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio, oppure il conseguimento della classe energetica più alta (da A3 a A4), da dimostrare mediante APE ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.

Il tecnico abilitato e incaricato di redigere il progetto ha l’onere di sottoscrivere una serie di asseverazioni che può rilasciare per stati d’avanzamento dei lavori oppure a lavori ultimati.

Le asseverazioni necessarie sono:

• asseverazioni e attestazioni intermedie (SAL)
• asseverazioni e attestazioni finali

Per maggiori dettagli, clicca qui

Le asseverazioni relative all’Ecobonus al 110% devono essere compilata direttamente sul portale online di Enea.

Per compilare le asseverazioni occorre seguire i seguenti passaggi:

• registrarsi come asseveratore
• accedere al sistema
• compilare l’asseverazione
• stampare, firmare e scansionare il documento generato
• ricaricare il documento per protocollarlo
• scaricare l’asseverazione protocollata.

Occorre caricare nel sistema anche i file PDF dei seguenti documenti:

• copia della polizza assicurativa,
• APE ante intervento
• APE post intervento
• computo metrico dei lavori

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