Vuoi un software che ti guidi passo passo nelle pratiche di SuperBonus?

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SuperBonus 110 linee guida | usBIM.superbonus | ACCA software

L'ultimo geniale software di ACCA, la soluzione per le pratiche SuperBonus già scelta da migliaia di professionisti italiani!

usBIM.superbonus è il software che ti supporta nella corretta gestione della pratica e dei lavori per il SuperBonus 110% (Ecobonus e Sismabonus) dallo Studio di fattibilità allo Stato finale dei lavori.

Ti assiste sia nella parte burocratico-amministrativa che in quella tecnico-economica, con funzioni specifiche per la gestione del SuperBonus in ogni momento della vita della pratica.

Guarda il video e scopri come è facile!

Video Linee Guida | usBIM.superbonus | ACCA software

usBIM.superbonus è un’applicazione on-line integrata nell'ecosistema usBIM. Puoi usarla con qualsiasi device e da qualsiasi luogo, condividere i dati in cloud e collaborare in chat e video-meeting.

Tutto guidato, ordinato e gestito in un unico strumento

Linee Guida | usBIM.superbonus | ACCA software
CHECKLIST E GESTIONE DOCUMENTALE
Hai checklist e documenti come linee guida per la gestione di tutta la pratica di SuperBonus
Modelli pre-compilati | usBIM.superbonus | ACCA software
COMPILAZIONE AUTOMATICA DEI DOCUMENTI
Compili automaticamente i documenti con l'uso di variabili ricavate dai valori utilizzati nella pratica
Immobile | usBIM.superbonus | ACCA software
IMMOBILI E RIPARTIZIONE SPESE
Definisci la tipologia di immobile e il criterio di ripartizione delle spese
Studio preliminare | usBIM.superbonus | ACCA software
STUDIO PRELIMINARE DI FATTIBILITA'
Fai lo studio preliminare dell'intervento e ottieni la relazione di fattibilità
Spesa massima agevolabile | usBIM.superbonus | ACCA software
INTERVENTI AGEVOLABILI
Scegli il tipo di intervento e calcoli la spesa massima agevolabile
Compensi professionali | usBIM.superbonus | ACCA software
COMPENSI PROFESSIONALI
Calcoli i compensi professionali grazie all'integrazione con Compensus FULL
Computo metrico estimativo | usBIM.superbonus | ACCA software
COMPUTO METRICO ESTIMATIVO
Fai il computo metrico estimativo degli interventi con PriMus on-line (incluso in usBIM.superbonus)
Quadro economico spesa | usBIM.superbonus | ACCA software
QUADRO ECONOMICO DI SPESA
Ottieni il quadro economico di riepilogo della spesa (agevolazione per ogni unità immobiliare ed eventuale accollo spesa)
Piani di sicurezza | usBIM.superbonus | ACCA software
PIANI DI SICUREZZA
Crei piani di sicurezza a partire dai lavori previsti e il file DSF2 per rielaborarli con CerTus
Contabilizzazione | usBIM.superbonus | ACCA software
CONTABILITA' LAVORI
Contabilizzi i lavori e ottieni il raffronto con il computo di progetto
SAL | usBIM.superbonus | ACCA software
SAL E STATO FINALE LAVORI
Emetti i SAL al 30% e al 60% (per la cessione del credito) e lo Stato Finale dei Lavori
Gestione cloud | usBIM.superbonus | ACCA software
ARCHIVIAZIONE E CONDIVISIONE SUL CLOUD
Archivi le pratiche sul cloud e le condividi con committenti, colleghi e collaboratori, banche, assicurazioni
Gratis le prossime versioni per la gestione degli altri incentivi (EcoBonus e SismaBonus ordinari, Bonus Mobili, Bonus Verde, Bonus ristrutturazioni, Bonus facciate)

Scopri le nuove integrazioni con i software ACCA!

SuperBonus e Computo: integrazione con PriMus

SuperBonus e Computo: integrazione con PriMus

Puoi importare su usBIM.superbonus il tuo computo metrico realizzato con PriMus. Puoi fare il computo con PriMus online, scaricare il file DCF completo degli intervent previsti, modificarlo con la versione desktop di PriMus e ricaricarlo su usBIM.superbonus. Tutti gli importi della pratica di usBIM.superbonus si aggiornano automaticamente!

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SuperBonus e dati ENEA: integrazione con TerMus

SuperBonus e dati ENEA: integrazione con TerMus

Con il nuovo usBIM.superbonus puoi importare da TerMus i dati energetici per le parti comuni e per le parti private e usarli per la compilazione e l'invio telematico dei dati dal portale ENEA.

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SuperBonus e piani di sicurezza: nuova integrazione con Certus

SuperBonus e piani di sicurezza: integrazione con Certus

Grazie all'integrazione con CerTus, usBIM.superbonus genera in automatico il piano di sicurezza specifico per gli interventi previsti, un'anteprima in PDF e il file in formato DSF2 che puoi scaricare, aprire e personalizzare con CerTus BIM3

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SuperBonus e piani di sicurezza: nuova integrazione con Compensus FULL

SuperBonus e compensi professionali: integrazione con Compensus FULL

Grazie all'integrazione con Compensus FULL, usBIM.superbonus calcola automaticamente la parcella professionale per i servizi di progettazione e direzione lavori a partire dall’individuazione degli interventi agevoalati con SuperBonus e degli importi calcolati per il progetto e per la contabilità dei lavori.

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Crei e gestisci pratiche SuperBonus con una checklist e modelli che ti guidano in ogni step documentale e procedurale

usBIM.superbonus ti fornisce un quadro completo ed esaustivo dei documenti con una linea guida "step by step" per la definizione di una pratica di Ecobonus o di Sismabonus e per i controlli da effettuare ai fini del rilascio del visto di conformità  (necessario per la cessione del credito o lo sconto in fattura). Leggi di più

Per gli interventi che danno diritto al “Superbonus” - in caso di esercizio dell’opzione di sconto in fattura o cessione del credito d’imposta - il legislatore richiede l’apposizione del visto di conformità su un’apposita comunicazione da inoltrare all’Agenzia delle entrate che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta.

Il visto può essere rilasciato solo dai soggetti abilitati (tra gli altri, commercialisti e consulenti del lavoro abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni).

Tra i documenti della pratica SuperBonus che saranno oggetto di controllo e di interscambio con Commercialisti, Banche, Assicurazioni, amministrazione, tecnici e committente ci saranno sicuramente:

  • Dati e documenti del soggetto beneficiario
  • Dati relativi all’immobile e relative imposte comunali
  • Documentazione attestante la proprietà o disponibilità dell’immobile
  • Parti comuni (condominio)
  • Abilitazioni amministrative, comunicazioni, relazioni e attestazioni tecniche richieste dalla vigente legislazione
  • Documenti di spesa e relativi pagamenti
  • Tipologia di intervento
  • Asseverazioni e attestazioni intermedie (SAL)
  • Asseverazioni e attestazioni finali

La linea guida di usBIM.superbonus è conforme alla check list dell’Ordine Nazionale dei Commercialisti e può essere personalizzata con voci e documenti che puoi aggiungere allo schema del programma.

La documentazione prodotta per ogni step sarà automaticamente ordinata e archiviata in maniera sicura nel tuo spazio cloud, nella cartella con l’intera pratica.

Con usBIM.superbonus gestisci documenti e modelli on-line e con la massima libertà:

  • alleghi, crei e aggiorni i documenti anche con l’ausilio di moduli già predisposti e aggiornati continuamente on-line
  • alleghi e visualizzi anche gli elaborati tecnici, i documenti di progetto e della tua direzione dei lavori (relazioni ed elaborati di calcolo strutturale, schede e relazioni di calcolo energetico, progetti architettonici, ecc.)
  • gestisci i rilievi, anche con nuvole di punti
  • fai computi on-line con più colleghi in real-time
read_more Formati file gestiti
Check list Visto di Conforrmità SuperBonus | usBIM.superbonus | ACCA Software

Apri, visualizzi e gestisci tantissimi formati di file tecnici e documentali

usBIM.superbonus ti permette di aprire, gestire e navigare file, documenti e modelli in molteplici formati digitali tecnici e per le costruzioni:

  • BIM: IFC, BCF, Revit (.RVT e .RFA), Edificius (.EDF), EdiLus, TerMus, CerTus-HSBIM)
  • Nuvole di punti: .LAS, .LAZ, .E57, .PLY, .PTS, .XYZ, ecc.
  • GIS: geoJson
  • CAD: AutoCAD (.DWG e .DXF); .DNG, .SVT
  • 3D: Sketchup (.SKP), collada (.DAE), .OBJ, ecc.
  • Immagini: .JPG, .BMP, .PNG, ecc.
  • Foto 360°: .JPG, .JPG360
  • Altri: .PDF, Office (.DOCX, .XLSX, .PPTX,, ecc.)

Inoltre, puoi creare diverse tipologie di file direttamente on-line:

  • nuovi file di testo
  • nuovi file di Office (Word, Excel, Power Point) se hai anche una licenza Microsoft Office 365®
  • nuove mappe GIS in formato geojson
  • nuovi file .BCF
Studio preliminare di fattibilità | usBIM.superbonus | ACCA software

Compili automaticamente i documenti della pratica

usBIM.superbonus contiene molti documenti utili alla redazione della pratica che sono compilati velocemente ed automaticamente dal software.

I modelli dei documenti della pratica sono gestiti da un word processor on-line e dotati di variabili compilate automaticamente con i dati della pratica.

Scrivi una sola volta i dati del committente, dei beneficiari, dell’immobile, delle unità immobiliari, ecc. e tutti i documenti in cui quel dato compare vengono compilati automaticamente.

I documenti sono già predisposti e compilati per essere immediatamente utilizzati, ma possono essere anche modificati, personalizzati e salvati nuovamente nella pratica secondo ogni tua esigenza specifica.

Tipologia di immobile e criterio di ripartizione delle spese | usBIM.superbonus | ACCA Software

Definisci la tipologia di immobile e il criterio di ripartizione delle spese

Con usBIM.superbonus definisci in maniera semplice e guidata:

  • la tipologia di immobile (edificio unifamiliare o assimilato oppure condominio)
  • il criterio di ripartizione delle spese immobiliari (millesimi, superfici equivalenti, altri criteri consentiti per legge)
  • la caratterizzazione di ogni unità immobiliare (agevolabile o meno)
  • la tipologia di soggetto beneficiario (soggetto IVA o meno)
  • le altre informazioni (dati generali, destinazione d’uso, ecc.).
Studio preliminare di fattibilità | usBIM.superbonus | ACCA software

Fai lo studio preliminare di fattibilità per l'accesso al SuperBonus

Vuoi essere sicuro di poter accedere con il tuo progetto al SuperBonus?

usBIM.superbonus ti guida e ti indica puntualmente tutti i passi da seguire e tutti gli aspetti da considerare per un corretto studio di fattibilità del SuperBonus.

Un apposito help ti aiuta nelle verifiche da effettuare, come la verifica sui committenti dell’intervento rispetto ai requisiti richiesti dall’art.119 del DL 34/2020 (Decreto Rilancio) o quelle relative all’immobile (edifici unifamiliari, unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari, condomini, ecc.), ai beneficiari, allo stato di legittimità dell’edificio, all’esistenza dell’impianto di riscaldamento, alla definizione degli interventi agevolabili, ai requisiti ecobonus, al salto energetico, ecc.

Al termine delle verifiche, ottieni automaticamente:

  • la relazione di fattibilità del SuperBonus con tutti gli allegati necessari.
  • la conservazione dei documenti che supportano la verifica
  • le note per certificare il riscontro e la conformità all’agevolazione

Puoi condividere la relazione di fattibilità con il committente o con l’amministratore di condominio per agevolare l’iter e la buona riuscita della pratica.

Tipo di intervento e spesa massima agevolabile | usBIM.superbonus | ACCA Software

Scegli il tipo di intervento e calcoli la spesa massima agevolabile

Dopo aver definito l’immobile, puoi specificare gli interventi da realizzare.

usBIM.superbonus ti consente di strutturare gli interventi in maniera precisa, secondo l’impostazione della norma e in conformità a quanto previsto dal Portale ENEA per l’inoltro telematico.

Con pochi click sei in grado di definire correttamente la struttura degli interventi da realizzare:

  • indichi il tipo d’intervento (manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento, ristrutturazione o nuova costruzione)
  • segnali interventi in zona sismica agevolata (D.L. 104/2020)
  • scegli il tipo d’intervento su parti comuni e private (isolamento termico, sostituzione impianti, schermature solari, ecc.)
  • ottieni in tempo reale l’importo massimo agevolabile (in termini di spesa massima e di detrazione possibile), sia per gli interventi trainanti che per quelli trainati e per tutte le unità immobiliari agevolabili determinate nella definizione dell’immobile.
Calcolo parcella prestazioni professionali | usBIM.superbonus | ACCA software

Calcoli automaticamente la parcella professionale per il SuperBonus

Con usBIM.superbonus calcoli automaticamente la parcella professionale per i servizi di progettazione e direzione dei lavori agevolabili con il SuperBonus.

Grazie all’integrazione con il software di ACCA Compensus FULL - a partire dall’’individuazione degli interventi trainanti, degli interventi trainati e degli importi calcolati per il progetto e per la contabilità dei lavori - calcoli automaticamente gli oneri professionali dovuti e compili la parcella distinta per categoria d’intervento.

Il collegamento dinamico tra usBIM.superbonus e Compensus riduce notevolmente i tempi e il rischio di errori in tutti gli step e i documenti in cui è richiesto il calcolo degli oneri professionali come nella definizione delle agevolazioni, nella compilazione dei quadri economici di progetto, dello stato finale o dei SAL al 30% e al 60% e per la comunicazione all’ENEA.

Tutto diventa integrato, automatico, soprattutto più veloce e sicuro.

Il software Compensus FULL non è incluso nell'offerta lancio e va acquistato separatamente.

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Computo degli interventi previsti nel progetto | usBIM.superbonus | ACCA Software

Generi il computo con gli interventi previsti nel tuo progetto

usBIM.superbonus ti offre in una tabella una vista sintetica di tutti gli interventi trainanti e trainati previsti nel progetto (sia su parti comuni che su ogni unità immobiliare) con relativi beneficiari ed evidenza della spesa imponibile, IVA, spesa totale e tutte le altre spese agevolate (spese per prestazioni professionali dei tecnici, del commercialista e altri oneri ed accessori).

La vista d’insieme ti sarà molto utile per calibrare dinamicamente ogni singolo intervento secondo le tue esigenze, con particolare riguardo alla spesa massima agevolabile.

usBIM.superbonus genera automaticamente il computo metrico estimativo con categorie corrispondenti agli interventi previsti.

Puoi inserire gli importi dei singoli interventi presenti in tabella manualmente oppure prelevarli automaticamente da PriMus per usBIM.superbonus, la versione di PriMus on-line per le pratiche Superbonus.

L’inserimento delle voci di E.P. e delle quantità determina automaticamente l’importo degli interventi trainanti e trainati (miglioramento sismico, sostituzione impianti, schermature solari, building automation, collettori solari, ecc.) e gli importi dei lavori per ogni unità immobiliare.

Il computo metrico di progetto ti permetterà di monitorare l’avanzamento dei lavori e redigere gli stati di avanzamento per le anticipazioni del credito al 30% e al 60%.

Il computo di PriMus on-line per usBIM superbonus si collega dinamicamente al quadro economico della pratica e "alimenta" in maniera puntuale i dati della pratica stessa.

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Quadro economico di progetto | usBIM.superbonus | ACCA Software

Ottieni un quadro economico di riepilogo della spesa, con la corrispondente agevolazione per ogni unità immobiliare e l’eventuale accollo spesa

Con usBIM.superbonus definisci il quadro economico di progetto in maniera semplicissima e con la massima precisione.

Ottieni un quadro di riepilogo degli interventi su parti comuni e su ogni unità immobiliare, con:

  • beneficiari;
  • spesa imponibile;
  • IVA;
  • spesa totale;
  • tutte le altre spese agevolate (spese per prestazioni professionali dei tecnici, del commercialista e altri oneri ed accessori).

In questo modo, conosci con assoluta certezza la spesa, la corrispondente agevolazione già ripartita per ogni unità immobiliare e l’eventuale accollo spesa.

In questo modo sei in grado di capire subito se il progetto rientra nei massimali ammissibili e riesci a tenere traccia della spesa prevista per ogni singolo intervento, sia trainante che trainato.

Contabilità dei lavori | usBIM.superbonus | ACCA Software

Contabilizzi i lavori eseguiti e ottieni il raffronto con il computo di progetto

Nella pagina di contabilità dei lavori riporti gli importi degli interventi trainati e trainanti eseguiti su parti comuni e su ogni unità immobiliare ottenendo un quadro sintetico dello stato di avanzamento dei lavori.

In particolare, sei in grado di stabilire quando puoi procedere all’emissione del SAL n.1 (minimo 30%) e del SAL n.2 (minimo 60%) al fine di procedere tempestivamente alla cessione del credito, secondo le prescrizioni normative in vigore.

Anche in questa pagina i dati degli importi raggiunti dai lavori eseguiti possono essere inseriti manualmente dal tecnico o estrapolati automaticamente dal PriMus per usBIM.superbonus.

L’estrazione automatica dei dati dal documento di contabilità dei lavori della pratica permette di avere immediatamente tutte le percentuali di avanzamento dei lavori dalle misurazioni che si eseguono in cantiere: tutto è automatico, veloce e sicuro!

In contabilità viene automaticamente predisposto un computo con E.P. e categorie del computo di progetto.

Lavorando sul documento predisposto da PriMus per usBIM.superbonus ottieni il raffronto con il quadro economico di contabilità (raffronto tra lo stato di progetto e lo stato dei lavori eseguiti).

Dalla contabilità dei lavori ottieni il quadro economico della contabilità con gli importi di lavori e spese per gli interventi trainati e trainanti e un riepilogo generale con tipo di spesa, imponibile, IVA, spesa massima ammissibile, spesa ammessa, accollo spesa e detrazione per ogni unità immobiliare agevolabile e non agevolabile.

SAL e Stato Finale dei Lavori | usBIM.superbonus | ACCA Software

Emetti SAL n. 1 (30%), SAL n.2 (60%) e Stato Finale dei Lavori

Seguendo la contabilità dei lavori con PriMus per usBIM.superbonus e producendo automaticamente il quadro economico di contabilità puoi produrre lo stato di avanzamento dei lavori dove vedi le percentuali degli importi raggiunti come raffronto tra i lavori in progetto e quanto contabilizzato.

Come previsto dalla norma gli importi degli interventi sulle parti private vengono portati nel SAL solo se completati.

Le spese di progetto vengono ripartite per la percentuale di avanzamento dei lavori. Nel SAL trovi il riepilogo delle spese e il riepilogo di tutti gli importi spettanti a ciascuna unità immobiliare agevolabile.

Puoi redigere e stampare SAL, così come richiesto dalla norma per il SAL n.1 al 30% e per il SAL n. 2 al 60%.

Continuando la contabilità dei lavori ottieni lo stato finale dei lavori e il quadro economico consuntivo dove indicare le spese consuntive dei professionisti, del commercialista e l’esecuzione completa dei lavori.

La redazione dei SAL, dei quadri economici di contabilità e dello stato finale dei lavori costituiscono una guida puntuale e precisa anche per la compilazione della pratica a SAL (e a fine lavori) da inserire sul portale ENEA.

Cloud | usBIM.superbonus | ACCA Software

Sfrutti tutti i vantaggi del sistema integrato usBIM

usBIM.superbonus è un’applicazione on-line di usBIM, il sistema integrato con funzionalità ed applicazioni per la gestione della digitalizzazione di costruzioni e infrastrutture.

Puoi gestire la pratica di Superbonus usufruendo di tutti i vantaggi del sistema integrato usBIM:

  • Accedi alle pratiche SuperBonus ovunque e con qualsiasi device, le conservi sul cloud, collabori in chat o in video-meetings
    read_more Scopri di più
    • lavori con la massima libertà da qualsiasi device e da qualsiasi luogo, semplicemente attraverso un web-browser;
    • usi tutte le funzionalità di collaborazione e condivisione di usBIM (chat, meeting, accesso ai dati in cloud, ecc.);
    • alleghi elaborati prodotti con gli applicativi di usBIM e/o con i tuoi software;
    • hai tutte le pratiche di SuperBonus ordinate e conservate in sicurezza nel tuo cloud, aggiornate e complete di tutta la documentazione previste dalla normativa;
    • condividi le tue pratiche con collaboratori e committenti attraverso l’invio di un semplice link con la chat interna di usBIM o tramite mail;
    • controlli in tempo reale l’iter delle tue pratiche e verificare ciò che è stato fatto e cosa rimane da fare, in un qualsiasi momento e ovunque tu sia;
    • esegui tutte le altre attività progettuali o di direzione dei lavori legate alla realizzazione dell’intervento ed interconnesse alla produzione dei documenti della pratica.
  • Condividi le pratiche SuperBonus on-line con committenti, colleghi, banche, assicurazioni…
    read_more Scopri di più
Check list Visto di Conforrmità | usBIM.superbonus | ACCA software

Ricevi gratis assistenza e formazione on-line e condividi in chat opinioni ed esperienze con gli altri utenti

Il servizio di assistenza on-line

Descrivi il tuo problema e avvia la ricerca... troverai subito le risposte contenute nei Video Tutorial e nei Forum. Se non ricevi risposte soddisfacenti, puoi inviare la tua richiesta all’assistenza tecnica, che ti risponderà in poche ore.

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La piattaforma di formazione continua

Nella piattaforma di formazione trovi corsi on-line sul software e l'accesso al servizio usBIM support community.

usBIM support community ti permette di seguire corsi on-line e incontri live durante i quali affronti insieme ai nostri tecnici ecasi di assistenza, esempi e problemi di usBIM.superbonus segnalate dagli utenti.

Puoi anche porre quesiti da trattare negli incontri e votare quelle già segnalate da altri membri della community. Puoi accedere ad usBIM Support Community usando il tuo account ACCA.

Vai alla formazione on-line

La chat della community degli utenti

Grazie all'applicazione usBIM.chat - integrata nel sistema usBIM e disponibile anche per gli utenti di usBIM.superbonus - puoi condividere esperienze sull'uso del software e sul SuperBonus in generale con gli altri utenti e i nostri esperti.

Per accedere ad usBIM.chat basta entrare in usBIM con il proprio account e aprire l'applicazione dall'apposito menu.

La raccolta delle norme sul SuperBonus

I tecnici e gli esperti di usBIM.superbonus raccolgono e pubblicano direttamente sul cloud tutte le norme, le circolari, le risoluzioni, i provvedimenti, gli interpelli, le FAQ, ecc. che ogni giorno vengono emanate per chiarire e disciplinare tutti gli aspetti relativi alla gestione delle pratiche SuperBonus.
Non devi cercare, basta accedere ad usBIM.superBonus e aprire la cartella "Normativa" della sezione "Condivisi con me".

FAQ

Domande su usBIM.superbonus

Attivare gratuitamente usBIM.superbonus è molto facile.

Poiché usBIM.superbonus è un'applicazione del sistem integrato usBIM, devi prima di tutto registrarti ad usBIM (https://cloud.usbim.com/login) con il tuo account ACCA (le credenziali sono quelle che già usi per accedere ai servizi del sito www.acca.it).

Effettuato l'accesso, troverai in alto a destra il menu delle "Applicazioni" e il collegamento ad usBIM.store.

Nello store, cerca usBIM.superbonus e clicca sul pulsante "Gratis per 7 giorni".

Inoltrata la richiesta, dovrai attendere qualche minuto, tornare sulla home di usBIM e, sempre dal menu "Applicazioni", collegarti ad usBIM.superbonus. Sei pronto per iniziare!

 

Menu Applicazioni | usBIM.superbonus | ACCA software

 

Puoi usare usBIM.superbonus direttamente dal browser, ovunque e con qualsiasi device (PC, tablet, smartphone, ecc.).

 

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usBIM.superbonus è un'applicazione integrata in usBIM.

Se hai già acquistato l'applicazione, puoi iniziare subito ad usare usBIM.superbonus effettuando l'accesso ad usBIM (https://cloud.usbim.com/login) con il tuo account ACCA.

Le credenziali sono quelle che già usi per accedere ai servizi del sito www.acca.it.

Effettuato l'accesso, troverai in alto a destra il menu delle "Applicazioni" e il collegamento diretto ad usBIM.superbonus e, se hai già aperto delle pratiche, la cartella sull'albero di sinistra.

 

Accedere ai servizi | usBIM.superbonus | ACCA software

 

Puoi usare usBIM.superbonus direttamente dal browser, ovunque e con qualsiasi device (PC, tablet, smartphone, ecc.).

 

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usBIM.superbonus è la soluzione per gestire al meglio l’iter normativo e gli adempimenti burocratici previsti per la pratica del Superbonus.

usBIM.superbonus fornisce un quadro dei documenti e contestualmente una linea guida step by step da seguire nella redazione della pratica Superbonus e nei controlli che i soggetti abilitati devono effettuare.

Con usBIM.superbonus hai una check list completa di tutti i documenti da fornire, conforme a quella dell’Ordine Nazionale dei Commercialisti per il rilascio del “Visto di conformità della pratica” necessario per la cessione del credito o lo sconto in fattura.

La lista è anche personalizzabile con voci e documenti che puoi aggiungere allo schema del programma secondo le tue personali esigenze.

Le attività connesse al Superbonus includono una serie di figure coinvolte nel processo: tecnici, committenti, banche, imprese, commercialisti, amministratori di condominio, ecc.

Con usBIM.superbonus puoi condividere la tua pratica con tutti. Basta condividere un semplice link che puoi fornire agli interessati anche attraverso la chat integrata nel sistema usBIM.

In questo modo:

  • condividi tutta la pratica e i documenti velocemente: committente e colleghi possono seguire l’avanzamento della pratica e collaborare attivamente alla sua realizzazione
  • non duplichi files con il rischio di avere diverse versioni dei dati non allineati
  • condividi funzioni del software per la lettura e la gestione della pratica e dei documenti.

La lista è anche personalizzabile con voci e documenti che puoi aggiungere allo schema del programma secondo le tue personali esigenze.

Sì, usBIM.superbonus non è solo una check-list di controllo per gli elaborati della pratica Superbonus, ma può servire anche per:

  • allegare, creare e aggiornare direttamente online documenti della pratica anche con l’ausilio di moduli già predisposti (asseverazioni, autorizzazioni di condominio, ecc.)
  • allegare e visualizzare online, da qualsiasi device anche gli elaborati tecnici, i documenti di progetto e della direzione dei lavori(file DWG/DXF, relazioni ed elaborati di calcolo strutturale, schede e relazioni di calcolo energetico, modelli BIM in IFC, computi di PriMus, progetti architettonici e file di tantissime tipologie utili alle tue attività)
  • risolvere in collaborative working problematiche di progetto o di direzione dei lavori (con chat, meeting online, accesso ai dati in cloud, ecc.)
  • condividere tutta la pratica e i documenti velocemente con committente e colleghi che possono seguire l’avanzamento della pratica e collaborare attivamente alla sua realizzazione
  • gestire i rilievi, anche con nuvole di punti
  • fare computi metrici online anche lavorando allo stesso file con più colleghi in tempo reale
  • aprire, gestire e navigare file, documenti e modelli in molteplici formati digitali tecnici e per le costruzioni
  • lavorare con la massima libertà da qualsiasi device e da qualsiasi luogo, semplicemente attraverso un web-browser
  • avere tutte le pratiche Superbonus ordinate e archiviate in sicurezza nel tuo cloud.

Si, puoi lavorare attivamente ai documenti che alleghi direttamente online e da qualsiasi dispositivo. Per esempio, puoi creare diverse tipologie di file direttamente on line:

  • nuovi file di testo
  • nuovi file di Office (Word, Excel, Power Point) se hai anche una licenza Microsoft Office 365®
  • nuove mappe GIS in formato geojson
  • nuovi file .BCF.

Puoi compilare i moduli delle autodichiarazioni già presenti in usBIM.superbonus, modificarli e condividerli con chi vuoi.

Inoltre, puoi anche fare computi metrici online con PriMus (light) e aprire, gestire e navigare file, documenti e modelli in molteplici formati digitali.

Elenco formati digitali

No, usBIM.superbonus ti sarà utile anche a lavori conclusi, per conservare in modo sicuro ed ordinato tutta la documentazione da esibire in caso di accertamenti da parte dell’Enea e dell’Agenzia delle Entrate.

Ti ricordo che l’Agenzia delle Entrate può notificare l’accertamento entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione con la quale si usufruisce del beneficio fiscale e, nel caso di cessione del credito, l’atto di recupero dello stesso potrà avvenire entro il 31 dicembre dell’ottavo anno successivo a quello di utilizzo irregolare.

Anche l’Enea può effettuare controlli a campione per verificare:

  • la sussistenza dei requisiti soggettivi del beneficiario
  • la rispondenza di tutti gli interventi ai requisiti tecnici previsti
  • la sussistenza dei requisiti dell’edificio
  • la congruità degli interventi rispetto ai costi specifici
  • la corretta e completa compilazione e datazione dell’asseverazione
  • la presenza della polizza professionale, con adeguato massimale di copertura.

In caso di controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate e del Ministero dello Sviluppo Economico, sia il Documento MEF che la circolare AdE n. 24 dell’8 agosto, hanno chiarito che occorre conservare:

  • le fatture o le ricevute fiscali come prova delle spese sostenute per la messa in opera degli interventi
  • la ricevuta del bonifico postale o bancario con cui le persone fisiche hanno pagato i lavori
  • la dichiarazione di consenso ai lavori del proprietario se i lavori sono stati effettuati dal detentore dell’immobile
  • una copia della delibera dell’assemblea condominiale se sono stati effettuati lavori su parti comuni degli edifici
  • una copia dell’asseverazione trasmessa all’Enea per i lavori di miglioramento energetico e una copia dell’asseverazione per gli interventi antisismici.

Sì, usBIM.superbonus ti consente di gestire per step anche anche la fase di valutazone preliminare e preventivazione della spesa:

  • scegliere il tipo di intervento e calcolare la spesa massima agevolabile
  • fare il computo metrico estimativo con categorie corrispondenti agli interventi previsti nel tuo progetto
  • avere un quadro economico di riepilogo della spesa, con la corrispondente agevolazione per ogni unità immobiliare e l’eventuale accollo spesa

Sì, usBIM.superbonus ti consente di gestire anche la fase di contabilizzazione dei lavori:

  • fai la contabilità dei lavori
  • ottieni il raffronto con il computo di progetto
  • emetti i SAL al 30% e al 60% (per la cessione del credito) e lo Stato Finale dei Lavori

I servizi di assistenza e formazione per usBIM.superbonus sono gratuiti, ma forniti esclusivamente on-line.

In particolare il team di usBIM.superbonus offre:

  • il servizio di assistenza on-line dove potrai descrivere il tuo problema e trovare le risposte in Video Tutorial e nei Forum o inviare la tua richiesta all’assistenza tecnica, che ti risponderà in pochi giorni;
  • la piattaforma di formazione con il tutorial sul funzionamento del sistema e il servizio di "usBIM support community" che ti permette di seguire periodicamente incontri in cui si risolvono pubblicamente e in real-time problematiche sull’uso del software poste dai clienti e condivise con tutta la community di utilizzatori.

Al termine dell'abbonamento, in caso di mancato rinnovo, le pratiche gestite con usBIM.superbonus restano archiviate sul cloud in sola lettura (nei limiti dello spazio di archiviazione disponibile).

I documenti e i modelli collegati alle pratiche di SuperBonus 110% restano nelle apposite cartelle e possono essere gestiti con le applicazioni di usBIM (nei limiti dello spazio di archiviazione disponibile)

In caso di superamento dei limiti di storage, i dati restano disponibli per un periodo di 30 giorni dal giorno di scadenza del servizio di storage.

Trascorso un periodo di 60 giorni dalla data di scadenza del servizio, i dati non saranno più disponibili. Su richiesta formale dell'utente, potranno comunque essere recuperati.

Domande su SuperBonus

Di seguito la lista “tipo” dei documenti che il beneficiario deve presentare all’istituto di credito per ottenere la cessione del credito o lo sconto in fattura:

  • titolo di detenzione/possesso dell’immobile
  • dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si assevera che le spese sostenute/da sostenere per i lavori agevolabili sono a proprio carico;
  • dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si dichiara che l’immobile non è detenuto nell’ambito di attività di impresa o di attività professionale;
  • in caso di soggetti non proprietari e titolari di diritti reali, documentazione attestante il possesso di reddito nell’anno in cui si sostengono le spese agevolabili come contratto di lavoro, busta paga mensile, pensione, fatture emesse, redditi di natura finanziaria;
  • dichiarazione sostitutiva d’atto notorio per l’ottenimento e la produzione a richiesta tutta la documentazione necessaria ai fini del trasferimento del credito di imposta come previsto dal decreto Rilancio;
  • titolo edilizio (se previsto) o autocertificazione inizio lavori;
  • documenti tecnici, suddivisi in inizio lavori, avanzamento lavori, fine lavori.

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Per accedere alla detrazione del 110%, il decreto Rilancio prevede che sussistano alcune condizioni imprescindibili.

Ecco quali sono le verifiche da soddisfare per accertare la sussistenza delle condizioni d’accesso alla detrazione:

  • verifica oggettiva (immobili agevolati) – permette di accertarti che l’edificio d’intervento sia compreso fra quelli che beneficiano della detrazione, ai sensi dell’art.119, DL 34/2020;
  • verifica soggettiva (beneficiari) – occorre accertare che i beneficiari siano nelle condizioni legali e fiscali per accedere alle detrazioni;
  • verifica dello stato di legittimità dell’edificio – occorre che ci sia corrispondenza dello stato di fatto dell’edificio con il titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione e da quello che ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio, integrato con eventuali titoli successivi che hanno abilitato interventi parziali;
  • esistenza dell’impianto di riscaldamento – è necessario che l’unità immobiliare sia dotato di un impianto termico;
  • rispetto della gerarchia degli interventi – il meccanismo incentivante del Superbonus prevede l’agevolazione del 110% per interventi cosiddetti “trainanti” e “trainati”. Esiste una vera e propria gerarchia da rispettare che consente di accedere alla detrazione del 110% per gli interventi “trainati” solo se associati ad almeno uno dei “trainanti”;
  • verifica requisiti ecobonus 110% – al comma 3, art.119 DL 34/2020 è specificato che ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di miglioramento energetico devono rispettare i requisiti previsti dal decreto requisiti ecobonus (DM MiSE 6 agosto 2020), che all’Allegato A definisce tali requisiti per ciascun intervento;
  • verifica salto classi energetiche – al comma 3, art.119 DL 34/2020 è specificato che ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di miglioramento energetico (comma 1 e 2, art.119 DL 34/2020) devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi di cui ai commi 5 e 6 (fotovoltaico e sistemi di accumulo), il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio, oppure il conseguimento della classe energetica più alta (da A3 a A4), da dimostrare mediante APE ante e post intervento, rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.

Il tecnico abilitato e incaricato di redigere il progetto ha l’onere di sottoscrivere una serie di asseverazioni che può rilasciare per stati d’avanzamento dei lavori oppure a lavori ultimati.

Le asseverazioni necessarie sono:

  • asseverazioni e attestazioni intermedie (SAL)
  • asseverazioni e attestazioni finali

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Le asseverazioni relative all’Ecobonus al 110% devono essere compilata direttamente sul portale online di Enea.

Per compilare le asseverazioni occorre seguire i seguenti passaggi:

  • registrarsi come asseveratore
  • accedere al sistema
  • compilare l’asseverazione
  • stampare, firmare e scansionare il documento generato
  • ricaricare il documento per protocollarlo
  • scaricare l’asseverazione protocollata.

Occorre caricare nel sistema anche i file PDF dei seguenti documenti:

  • copia della polizza assicurativa,
  • APE ante intervento
  • APE post intervento
  • computo metrico dei lavori

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