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Aggiornamento del 14/04/2023

Aggiornamento alla legge 38/2023 e alle nuove disposizioni in materia di esonero dalla responsabilità solidale del cessionario

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della legge 38/2023, legge di conversione del dl 11/2023 (decreto blocca cessioni), entrano ufficialmente in vigore le nuove regole su superbonus e altri bonus edilizi.
L’art.1 comma 6-bis prevede un alleggerimento della responsabilità solidale del cessionario, a condizione che rilasci un’attestazione di possesso della documentazione relativa alle opere che hanno realizzato il credito d’imposta.
usBIM.superbonus rende disponibile la nuova checklist dei "Modelli per esonero responsabilità solidale del cessionario" aggiornata secondo le indicazioni della legge 38/2023.
Le voci riguardano:

• titolo edilizio - dichiarazione sostitutiva;
• notifica preliminare - dichiarazione sostitutiva;
• visura catastale - domanda di accatastamento;
• fatture, ricevute di pagamento o altra documentazione di spesa;
• asseverazione dei requisiti tecnici e attestazione della congruità delle spese sostenute con ricevuta di trasmissione agli uffici competenti;
• delibera condominiale di approvazione dei lavori e relativa tabella di ripartizione delle spese;
• relazione tecnica (legge 10), APE - dichiarazione sostitutiva attestante che per l’intervento non è necessaria la documentazione di prestazione energetica;
• visto di conformità;
• attestazione delle banche o istituti di credito;
• contratto d'appalto (IMPRESA);
• asseverazioni tecniche (sismabonus).

Per alcuni documenti sono disponibili modelli precompilati direttamente utilizzabili e personalizzabili.

Aggiornamento del 27/03/2023

Acquisizione istantanea di foto e video geolocalizzati

Il nuovo usBIM.superbonus ti consente di acquisire foto e video geolocalizzati su mappa GIS dell’immobile o del cantiere e di associarli come allegati ai documenti della pratica.

Basta attivare il posizionamento GPS sul tuo smartphone e scattare una foto direttamente dall’applicazione per individuare velocemente il punto esatto sulla mappa GIS del cantiere a cui fa riferimento.

Anche per le immagini o i video prodotti con un drone o una fotocamera con GPS integrato, usBIM.superbonus riuscirà a leggere le informazioni contenute nei metadati del file e ad individuare le coordinate geografiche del luogo dove sono stati prodotti.

Le nuove funzioni di geolocalizzazione su mappa GIS sono molto utili per attestare l’esistenza del cantiere o la realizzazione degli interventi, condividere queste informazioni con tutti gli stakeholder e produrre velocemente la check-list completa degli elaborati obbligatori con relativi modelli precompilati.

Guarda il video

Firma digitale di documenti e allegati archiviati

Grazie all’integrazione con usBIM.firmadigitale (applicazione integrata nella piattaforma usBIM) puoi apporre la firma digitale sui documenti archiviati.

È perciò possibile caricare, creare o compilare tutti i documenti di tuo interesse nelle relative voci e, successivamente, apporvi la firma digitale in pochi e semplici passaggi.

usBIM.firmadigitale, che si collega al tuo dispositivo di firma digitale, ti consente di velocizzare il processo di autenticazione del documento che può essere condiviso con le altre figure del processo.

Modelli per l'esonero della responsabilità solidale del cessionario

È stata aggiunta una nuova sezione di controllo dei documenti dedicata ai ‘Modelli per esonero responsabilità solidale del cessionario‘. Le voci riguardano:

• titolo edilizio - dichiarazione sostitutiva;
• notifica preliminare - dichiarazione sostitutiva;
• visura catastale - domanda di accatastamento;
• fatture, ricevute di pagamento o altra documentazione di spesa;
• asseverazione dei requisiti tecnici e attestazione della congruità delle spese sostenute con ricevuta di trasmissione agli uffici competenti;
• delibera condominiale di approvazione dei lavori e relativa tabella di ripartizione delle spese;
• relazione tecnica (legge 10), APE - dichiarazione sostitutiva attestante che per l’intervento non è necessaria la documentazione di prestazione energetica;
• visto di conformità;
• attestazione delle banche o istituti di credito.

È possibile allegare diversi documenti oppure utilizzare i modelli precompilati (es. dichiarazioni sostitutive) già presenti in usBIM.superbonus e personalizzarli secondo le tue esigenze.

Nuove opzioni di visualizzazione delle sezioni

Sono attive nuove opzioni di visualizzazione delle diverse voci delle sezioni che consentono di ottenere un’organizzazione personalizzata di tutte le informazioni e gestire nella maniera che preferisci la sezione di riferimento.

Sono disponibili tre tipi di visualizzazione:

• a tabella;
• a card grande;
• a card media.

Visualizzazione delle foto in modalità "galleria"

Con la visualizzazione in modalità "galleria" puoi visualizzare tutte le tue immagini in maniera agevole senza doverle chiudere e riaprire ripetutamente i file: sarà sufficiente aprire una sola volta una qualsiasi immagine e poi scorrere in avanti o indietro per procedere con la visualizzazione.

Aggiornamento del 03/02/2023

Nuovo Modello di "Dichiarazione sostitutiva attestante l'intervenuta deliberazione assembleare dell'esecuzione dei lavori Superbonus 110" (Legge 179/2022 - Legge di Bilancio)

Per le pratiche Superbonus è stato aggiunto il nuovo Modello di "Dichiarazione sostitutiva attestante l'intervenuta deliberazione assembleare dell'esecuzione dei lavori Superbonus 110" in ottemperaza a quanto stabilito dalla Legge 179/2022 (Legge di Bilancio) che prevede la detrazione per i condomini del 110% solo nei seguenti casi:

• interventi diversi da quelli effettuati dai condomini con CILA-S presentata al 25 novembre 2022;
• interventi effettuati dai condomini con delibera assembleare adottata entro il 18 novembre 2022, sempre che tale data sia attestata da apposita dichiarazione sostitutiva e CILA-S presentata entro il 31 dicembre 2022;
• interventi effettuati dai condomini con delibera assembleare adottata tra il 18 e il 24 novembre 2022, sempre che tale data sia attestata da apposita dichiarazione sostitutiva e CILA-S presentata entro il 25 novembre 2022;
• interventi di demolizione e ricostruzione con istanza presentata entro il 31 dicembre 2022."

Aggiornamento del 28/12/2022

Scelta della percentuale di detrazione 90 / 110%

Per le pratiche SuperBonus è prevista la possibilità di scegliere la percentuale di detrazione (90% o 110%) e modificarla anche per le pratiche esistenti (nei casi in cui non sia stato ancora emesso SAL).

Nell'applicazone è stato inserito anche il collegamento all'utility per il calcolo "Reddito di riferimento".

Aggiornamento del 21/07/2022

Nuova funzione di verifica dei costi massimi ammissibili ai sensi dell’Allegato A del DM MiTE 14 febbraio 2022

Il decreto MiTE 14 febbraio 2022 ha individuato i costi massimi specifici agevolabili ai fini dell'asseverazione della congruità delle spese per l’accesso al superecobonus 110% e, nei casi di cessione del credito e sconto in fattura, a:

• ecobonus ordinario;
• bonus casa 50%;
• bonus facciate.

usBIM.superbonus consente di verificare i costi massimi ammissibili con riferimento ai valori riportati nell'Allegato A del provvedimento.

 

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Nuovi modelli di contratto di appalto tra impresa e committente

Sono disponibili i seguenti nuovi modelli di contratto:

• Contratto d'appalto bonus edilizi (generico);
• Contratto d'appalto lavori (Super-sismabonus);
• Contratto d'appalto lavori (Super-ecobonus);
• Contratto d'appalto bonus facciate.

Aggiornamento del 22/02/2022

Aggiornamento alla Legge di Bilancio 2022 con le modifiche introdotte ai Bonus  per l'edilizia

Sono stati aggiornati:

• i massimali di bonus mobili
• la percentuale di detrazione del bonus facciate

Aggiornamento del 10/11/2022

Gestione integrata di tutti i bonus edilizi (oltre al Superbonus 110%)

Oltre alle pratiche Superbonus, puoi gestire con usBIM.superbonus - in un unico ambiente di lavoro e con le stesse modalità operative - anche le pratiche per:

• ecobonus 50/65
• sismabonus ordinario
• riqualificazione energetica
• interventi combinati
• bonus mobili
• bonus verde
• bonus facciate

Aprendo una nuova pratica, insieme alle voci ECOBONUS 110 e SISMABONUS 110 - troverai da oggi la voce “ALTRI BONUS” che consente di gestire tutti gli altri bonus per l’edilizia.

Anche per questi bonus hai linee guida, check list, modulistica, calcolo della spesa massima agevolabile, calcolo delle ripartizioni per unità immobiliari e tutto quello che serve per gestire completamente le tue pratiche sfruttando al massimo tutti gli incentivi esistenti.

Guarda il tutorial

Personalizzazione della ripartizione delle spese e l’IVA

Ora puoi specificare la spesa per il singolo intervento già in fase di progetto.
Inoltre, nella pagina di progetto è stata inserita la tabella relativa alle spese accessorie (disponibile in sola lettura anche nel quadro economico).

Puoi personalizzare anche l’IVA sui lavori e sulle spese accessorie.
La personalizzazione degli importi relativi alle spese professionali o all’IVA è prevista anche in fase di emissione del S.A.L., in modo indipendente dalla modalità di calcolo scelta per la gestione in fase di progetto.

Aggiornamento del 27/10/2021

Ottimizzazioni e miglioramenti

• Nuovi criteri per la definizione della percentuale di avanzamento lavori (SAL)
• Ridefinizione dei massimali di spesa degli interventi EB (superamento barriere architettoniche) in presenza di fotovoltaico
• Abilitazione dell'intervento IB (Impianti a biomassa) in TRT-PC (trainati parti comuni)
• Aggiornamento della spesa massima ammissibile degli impianti di cogenerazione
• Ottimizzazione della gestione delle colonnine di ricarica (ora possono essere inserite su parti private, comuni o entrambe) e aggiornamento dinamico delle spese ammissibili
• Nuova tavola sinottica delle corrispondenze degli interventi della piattaforma ENEA e usBIM.superbonus (accessibile dal pulsante HELP presente nella maschera e direttamente dalla cartella HELP condivisa da ACCA)

Aggiornamento del 28/05/2021

Nuova integrazione con PriMus-C per la redazione automatica dei capitolati speciali

Grazie all'integrazione tra usBIM.superbonus e PriMus-C generi in automatico i capitolati per i "Lavori di efficientamento energetico (EcoBonus)" e gli "Interventi di adeguamento sismico (SismaBonus)" specifici per la pratica gestita, gli interventi previsti e gli ulteriori dettagli specificati.

Georeferenziazione della pratica SuperBonus

usBIM.superbonus consente di determinare automaticamente le coordinate della posizione dell’edificio oggetto della pratica SuperBonus e visualizzare tutti gli interventi su mappa GIS.

Parcelle e compensi professionali

Ulteriore aggiornamento della procedura automatica di generazione della parcella tramite integrazione tra usBIM.superbonue e Compensus FULL. Ora puoi scegliere per gli interventi di tipo ECO le diverse tipologie di edificio (E.20, E.21, E.22) ed ottenere una parcella specifica

Aggiornamento del 30/04/2021

Checklist e Modelli

La checklist e i modelli disponibili con il software sono stati aggiornati alle ultime modifiche normative e alle nuove indicazioni dell’Ordine dei Commercialisti di aprile 2021.

Raccolta fatture

Con il nuovo usBIM.superbonus hai specifiche funzioni per la registrazione delle fatture di spesa per gli interventi, l’archiviazione dei documenti, la registrazione e la stampa dei dati sintetici.

Intervento “CR” su parti comuni (colonnine)

Abbiamo aggiornato il calcolo del massimale dell'intervento “CR” e introdotto la possibilità di inserire il numero esatto di colonnine da installare.

SuperBonus e compensi professionali per il Sismabonus: ottimizzata l'integrazione con Compensus FULL

Nei casi di pratica Sismabonus, puoi scegliere anche l’ID opere (tipologia di strutture) in fase di generazione della parcella in integrazione con Compensus FULL.

Computo metrico

Migliorati i filtri sulla WBS in PriMus online.

Gestione della pratica

Hai le nuove funzioni "Elimina Pratica" (cancelli con un click la pratica di Superbonus e tutte le cartelle e i file ad essa allegati), "Modifica dati pratica" (puoi modificare i dati di intestazione della pratica) e “Copia dati immobile” (puoi copiare tutti i dati relativi ad un immobile da un'altra pratica).

Aggiornamento del 02/04/2021