Bonus Edilizia

Bonus Edilizia


Il Bonus edilizia migliore per la tua riqualificazione?

Ecco la nuova guida a tutti i bonus edilizia per avere le informazioni aggiornate sui bonus fiscali esistenti ed il software gratis per scegliere automaticamente il bonus in base all’intervento che devi fare.

Guida Bonus ediliziacon tabella PDF da scaricare

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ECOBONUS

L’Ecobonus consiste in una detrazione IRPEF o IRES per interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.

Quali interventi rientrano nell’Ecobonus?

  • Intervento di riqualificazione energetica su edificio esistente (isolamento <25%)
  • Intervento su involucro di edificio esistente (tranne l’acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi)
  • Intervento di acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi
  • Intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione ≥ classe A
  • Intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione ≥ classe A+ sistemi di termoregolazione o con generatori ibridi o con pompe di calore; intervento di sostituzione di scaldacqua
  • Intervento di installazione di pannelli solari/collettori solari
  • Acquisto e posa in opera di schermature solari,impianti di climatizzazione invernale a biomasse combustibili
  • Acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per controllo da remoto (Sistemi building automation)

Quali sono i riferimenti normativi?

  • Art. 1 commi 344-347 della L. 296/2006
  • Art. 14 del D.L. 63/2013

Qual è la percentuale di detrazione?

La detrazione è 50/65%. Con l'introduzione del Superbonus si può arrivare al 110%.

È possibile cedere il credito?

Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d'imposta

SISMABONUS

Il Sismabonus è la detrazione IRPEF o IRES (dal 50 all'85% delle spese sostenute) per gli interventi di messa in sicurezza statica di edifici in zone ad alto rischio sismico.


Quali interventi rientrano nel Sismabonus?
  • Miglioramento sismico
  • Adeguamento sismico
  • Interventi sulle coperture (orizzontamenti) o su loro porzioni finalizzati all’aumento della capacità portante, alla riduzione dei pesi, alla eliminazione delle spinte applicate alle strutture verticali, al miglioramento dell’azione di ritegno delle murature, alla riparazione-integrazione-sostituzione di elementi della copertura, ecc.
  • Interventi di riparazione e ripristino della resistenza originaria di elementi strutturali in muratura e/o calcestruzzo armato e/o acciaio, ammalorati per forme di degrado provenienti da vari fattori (esposizione, umidità, invecchiamenti, disgregazione dei componenti, ecc.)
  • interventi volti a ridurre la possibilità di innesco di meccanismi locali, (inserimento di catene e tiranti contro il ribaltamento delle pareti negli edifici in muratura, rafforzamento dei nodi trave-colonna negli edifici in c.a. contro la loro rottura prematura, prima dello sviluppo di meccanismi duttili nelle travi, cerchiatura, con qualunque tecnologia, di travi e colonne o loro porzioni, volta a migliorarne la duttilità, collegamento degli elementi di tamponatura alla struttura di c.a. contro il loro ribaltamento, rafforzamento di elementi non strutturali pesanti, come camini, parapetti, controsoffitti, ecc., o dei loro vincoli e ancoraggi alla struttura principale

Quali sono i riferimenti normativi?

Art. 16 del D.L. 63/2013

Qual è la percentuale di detrazione?

La detrazione varia dal 50% all’85%; con l'introduzione del Superbonus si può arrivare al 110%

In quanti anni è possibile detrarre le spese?

La spesa può essere detratta in 5 anni

È possibile cedere il credito?

Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d'imposta

SUPERBONUS 110%

Il Superbonus è un’agevolazione introdotta dal DL 34/2020 che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, messa in sicurezza statica, installazione di impianti fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici


Quali lavori rientrano nel Superbonus 110?
  • Intervento di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano la superficie disperdente dell’edificio con incidenza superiore al 25% (trainante ecobonus 110)
  • Intervento per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti(trainante ecobonus 110)
  • Interventi antisismici
  • Interventi già agevolati da ecobonus (interventi trainati)
  • Intervento per l’installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici
  • Intervento per l’installazione di impianti solari fotovoltaici
  • Eliminazione barriere architettoniche

Quali sono i riferimenti normativi?

Art. 119 DL 34/2020

Qual è la percentuale di detrazione?

La percentuale di detrazione è pari al 110% della spesa sostenuta

In quanti anni è possibile detrarre le spese?

La spesa può essere detratta in:

  • 5 anni per le spese fino al 31/12/2021
  • 4 quote annuali di pari importo per le spese sostenute dal 01/01/2022

È possibile cedere il credito?

Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d'imposta

BONUS MOBILI

Il bonus mobili è una agevolazione fiscale concessa a chi realizza interventi agevolati da detrazione 50% per l’acquisto di mobili destinati ad arredare l’unità immobiliare oggetto dei lavori di ristrutturazione.

Cosa rientra nel Bonus mobili?

  • Acquisto di mobili
  • Acquisto di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+
  • Acquisto di forni e lavasciuga di classe A o superiore

Quali sono i riferimenti normativi?

Art.16 DL 63/2013

Qual è la percentuale di detrazione?

La detrazione è pari al 50% della spesa sostenuta, per un massimo di 16.000 €

In quanti anni è possibile detrarre le spese?

La spesa può essere detratta in 10 anni

È possibile cedere il credito?

No.

BONUS RISTRUTTURAZIONI 50

Il bonus ristrutturazioni prevede una detrazione fiscale per lavori edili del 50% delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia, manutenzione straordinaria negli edifici singoli e manutenzione ordinaria nei condomini.

Cosa rientra nel bonus ristrutturazione?

  • Manutenzione straordinaria
  • Restauro e recupero conservativo
  • Ristrutturazione edilizia
  • Manutenzione ordinaria effettuato sulle parti comuni
  • Intervento per il conseguimento di risparmi energetici, con l’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia

Quali sono i riferimenti normativi?

Art. 16-bis DPR 917/86

Qual è la percentuale di detrazione?

La detrazione è pari al 50% della spesa sostenuta, con una spesa massima di 96.000 €

In quanti anni è possibile detrarre le spese?

La spesa può essere detratta in 10 anni

È possibile cedere il credito?

Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d'imposta

BONUS FACCIATE

Il bonus facciate prevede una detrazione fiscale del 90% per i lavori destinati al ripristino delle facciate degli edifici (senza massimale di spesa!)

Cosa rientra nel bonus facciate?

  • Pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata
  • Interventi su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura
  • Interventi sulle strutture opache verticali della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio
  • Il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell’impianto di riscaldamento e il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna dell’edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca verticale, nonché la sola pulitura e tinteggiatura della superficie
  • Il consolidamento, il ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della superficie, o il rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi
  • I lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata

Quali sono i riferimenti normativi?

Art. 1 commi 219-222 Legge 160/2019

Qual è la percentuale di detrazione?

La detrazione è pari al 90% della spesa sostenuta senza alcun limite di spesa

In quanti anni è possibile detrarre le spese?

La spesa può essere detratta in 10 anni

È possibile cedere il credito?

Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d'imposta

BONUS VERDE

Il bonus verde è una detrazione pari al 36% delle spese sostenute per le opere di sistemazione a verde di aree scoperte private.

Cosa rientra nel bonus verde?

  • Sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, comprese le pertinenze
  • Recinzioni
  • Impianti di irrigazione
  • Realizzazione di pozzi
  • Coperture a verde
  • Giardini pensili

Quali sono i riferimenti normativi?

Art. 1, comma 12 della Legge n. 205 del 2017

Qual è la percentuale di detrazione?

La detrazione è pari al 36% per una spesa massima di 5.000 €

In quanti anni è possibile detrarre le spese?

La spesa può essere detratta in 10 anni

È possibile cedere il credito?

No.

ECOBONUS CONDOMINIALE

Il bonus per interventi energetici condominiali agevola i lavori sulle parti comuni con una percentuale di detrazione variabile del 70% o 75%

Cosa rientra nell’ecobonus condominiale?

  • Isolamento (coibentazione) pareti verticali
  • Isolamento (coibentazione) coperture disperdenti
  • Isolamento (coibentazione) copertura
  • Isolamento (coibentazione) pavimenti
  • Isolamento (coibentazione) copertura non disperdente non sovrapposte a coperture disperdenti

Quali sono i riferimenti normativi?

Art. 14 DL 63/2013

Qual è la percentuale di detrazione?

La detrazione è pari al 70% o al 75% se l’intervento migliora la prestazione energetica conseguendo almeno la qualità media di cui al decreto del MISE 26 giugno 2015, con una spesa massima di 40.000 € per ogni unità immobiliare

In quanti anni è possibile detrarre le spese?

La spesa può essere detratta in 10 anni

È possibile cedere il credito?

Sì, il beneficiario della detrazione può usarla in maniera diretta oppure optare per sconto in fattura o cessione di un credito d'imposta

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