La gestione della revisione prezzi e dei TOL secondo il Codice Appalti con PriMus

La revisione dei prezzi è il meccanismo che garantisce l'equilibrio economico dei contratti pubblici durante l'esecuzione, adeguando i corrispettivi alle variazioni dei costi di materiali, manodopera e altri fattori produttivi.

L'istituto è disciplinato dall'art. 60 del D.Lgs. 36/2023 (Codice dei contratti pubblici), integrato dal Decreto Correttivo D.Lgs. 209/2024, che ha inserito nel Codice l'Allegato II.2-bis, dedicato alle modalità di applicazione delle clausole di revisione prezzi. 

Con il Decreto Dirigenziale MIT n. 743 del 30 marzo 2026 sono stati adottati gli indici elaborati dall'ISTAT sulla base delle Tipologie Omogenee di Lavorazioni (TOL), resi disponibili nella banca dati IstatData.

Cosa deve fare il progettista e il direttore dei lavori

In fase di progetto, il progettista:

• scompone il computo nelle 20 TOL previste dalla Tabella A.1 dell'Allegato II.2-bis del Codice;
• associa a ciascuna TOL gli indici ISTAT pubblicati dal MIT;
• determina l'indice sintetico di progetto (Is);
• inserisce la clausola di revisione prezzi (art. 60) nei documenti di gara e nei bandi.

In fase di esecuzione, il Direttore dei Lavori:

• a ogni SAL verifica se ricorrono le condizioni di applicazione della clausola;
• confronta gli indici ISTAT aggiornati con quelli di riferimento;
• se la variazione supera la soglia del 3%, applica la formula di legge e calcola l'importo revisionale;
• emette il SAL revisionale e il relativo certificato di pagamento.

PriMus le integra nel processo che già usi ogni giorno. Ecco come