Software Analisi Prezzi

Cos'è e come si fa l'Analisi Prezzi

Quando una delle lavorazioni da inserire nel computo metrico estimativo non è presente nel Prezzario di riferimento è necessario effettuare l’analisi per calcolare il prezzo di questa nuova voce.
Eseguire un’analisi dei prezzi per redigere il computo metrico estimativo, quindi, significa determinare il prezzo di un’opera attraverso l’analisi e la stima quantitativa di ogni lavorazione necessaria, calcolando qualsiasi elemento che incide sul costo della stessa.

• la manodopera necessaria per eseguire il lavoro, che comprende il numero di operai e le ore lavorative.
• i materiali occorrenti, in cui devi includere il prezzo d’acquisto, il trasporto in cantiere, lo scarico, l’accatastamento e lo sfrido (una percentuale in eccesso considerando il materiale di scarto prodotto dalla lavorazione).
• il noleggio dei mezzi necessari per eseguire l’opera.
• le spese generali, definite in sede di offerta e normalmente calcolate come percentuale del costo della lavorazione nella misura del 13%-17%.
• Utile dell’impresa che corrisponde al 10% del costo della lavorazione.

A cosa serve la redazione del Fabbisogno di cantiere

Quando si studiano i prezzi di voci complesse con le analisi è necessario scomporre la lavorazione nelle sue parti costitutive, individuando le quantità necessarie di ogni elemento.
Successivamente la voce viene ricomposta con il ricalcolo di un prezzo unitario legato alla voce complessa.
Generalmente nel preventivo viene individuata la quantità della voce complessa, ma ovviamente esso non riporta alcuna indicazione sulle quantità degli elementi di base occorrenti alla realizzazione effettiva.
L’utilità della redazione del Fabbisogno di Cantiere consiste proprio nell’esplicare le quantità delle analisi incluse e dei costi elementari delle voci utilizzate nel preventivo.
Risulta evidente la grande utilità di tale elaborato per l’impresa nella preparazione delle offerte o nell’allestimento del cantiere, ma anche l’utilità per il tecnico che deve stilare il programma dei lavori o seguire la lavorazione